Vräkning/avhysning

Vi kan hjälpa dig att få fastställt att en hyresgäst ska vräkas. Det kallar vi inom myndigheten för avhysning.

Den vanligaste anledningen till att någon blir vräkt är obetalda hyror. Andra orsaker kan vara att hyresgästen stör grannarna, hyr ut i andra hand utan ditt godkännande som hyresvärd eller bedriver brottslig verksamhet i lägenheten.

Hur ansöker du?

Använd blanketten för betalningsföreläggande/vanlig handräckning. Var noga med att fylla i alla personuppgifter. Kravet och grunden för kravet ska anges så tydligt att svaranden, i det här fallet hyresgästen, kan förstå vad kravet avser. Till exempel: Hyresrätten är förverkad på grund av obetald hyra under perioden 1 december 2015‑29 februari 2016 med sista betaldatum den xx.

Om ansökan gäller en person eller familj ska du skicka med ett bevis på att socialnämnden har underrättats. Om du har underrättat hyresgästen om möjligheten att få tillbaka hyresrätten trots att hyran inte har betalats i rätt tid ska du skicka med bevis på det.

När du ansöker ska du ange om du vill ha vår hjälp med att genomföra, verkställa, vräkningen eller inte. Om du inte vill att vräkningen ska ske direkt kan du använda beslutet, utslaget, senare och då ansöka om genomförande. 

Vad kostar det?

Det kostar 300 kronor att ansöka. Den kostnaden kan du begära ersättning för i din ansökan. Du kan också ta med kostnader för ditt eget arbete eller ombud, normalt 420 kronor.

Vad händer när du lämnat in ansökan?

Om anledningen till vräkningen är obetalda hyror kontrollerar vi att hyresgästen blivit underrättad om sin möjlighet att få tillbaka hyresrätten trots att hyran inte har betalats i rätt tid. Om inte du som hyresvärd har bifogat bevis om att så har skett kommer vi att underrätta hyresgästen.

Vi skickar ett brev om kravet till hyresgästen. I det finns ett kvitto som hyresgästen ska skriva på och skicka tillbaka. När kvittot är påskrivet har hyresgästen en viss tid på sig att agera. I brevet framgår det hur lång den tiden är.

Den som får brevet kan agera på olika sätt:

• Betala till dig om din ansökan även innehåller ett krav på betalning. Blir hela skulden betald måste du snabbt och skriftligen ta tillbaka din ansökan. Om en del av skulden blir betald måste du även meddela oss det.
• Skriva till oss och invända mot (bestrida) vad du begär. Vi informerar dig om det och du får bestämma om du vill att din ansökan i fortsättningen ska handläggas av domstol. Om du inte vill att domstol ska fortsätta handläggningen kommer vi att skriva av ärendet.
• Hör inte av sig inom rätt tid efter att kvittot är påskrivet. Då meddelar vi ett beslut, utslag, som säger att hyresgästen ska flytta.

Nästa steg

När du fått ett beslut om vräkning kan vi genomföra det som står i beslutet. Då tillkommer en kostnad på 600 kronor. Vi försöker alltid ta ut avgiften av hyresgästen, men om det inte går kommer du att få en faktura. Du kan också behöva betala ytterligare kostnader, till exempel för transport. Vill du inte att vi ska genomföra beslutet måste du ange det redan i din ansökan.