Varför har du fått ett brev med ett krav?
Du eller ditt företag har fått ett brev med ett krav för att vi har fått in en ansökan. Den som ansökt (sökanden) anser att du eller ditt företag ska vräkas (avhysas). Vi har inte tagit ställning till om sökandens krav är rätt eller fel.
Så funkar det hos oss
Vill du veta hur det går till när du får ett krav om att flytta? Klicka dig fram i vårt verktyg:
Varför kan du/företaget bli vräkt?
Det finns flera orsaker till att du eller ditt företag kan bli vräkt. De vanligaste anledningarna är att du eller ditt företag
- inte betalar hyran
- stör grannarna
- vanvårdar din lägenhet eller lokalen
- hyr ut i andra hand utan lov.
Flera sätt att bli uppsagd
Du eller företaget kan bli uppsagd på flera sätt. Hyresvärden eller bostadsrättsföreningen kan
- säga upp dig
- ansöka om vräkning
- lämna in en ansökan om stämning.
Innan vi skickar ett brev till dig som är privatperson med krav om att du ska vräkas, måste hyresvärden eller bostadsrättsföreningen meddela kommunens socialtjänst att du har stört dina grannar eller inte har betalat hyran eller avgiften.
Svara att du fått brevet
Svara så snart som möjligt att du har tagit emot brevet. Hur du gör hittar du här:
Observera
Att du svarar betyder inte att du godkänner kravet. Det är ett bevis på att du har tagit emot brevet och vet om att kravet finns.
Om du inte svarar
Vi kan söka upp dig i ditt hem eller på din arbetsplats om du inte svarar att du har tagit emot brevet. Det gör vi för att säkerställa att du eller ditt företag får del av brevet.
Ta ställning och agera i tid
Läs igenom sökandens krav och ta ställning till om du anser att det är rätt eller fel. Du måste agera inom ett visst antal dagar, räknat från den dag du svarar att du har tagit emot kravet. Den tid du har på dig (förklaringstiden) står i brevet du fått. Om du inte agerar kan vi besluta att du är skyldig att göra det som står i kravet.
Agera på något av följande sätt
Du kan agera på flera sätt, beroende på om du anser att kravet är rätt eller fel. Om det är rätt kan du göra det som står i kravet, det vill säga betala eller flytta. Är kravet fel kan du invända mot (bestrida) kravet. Läs igenom alternativen noga.
Kravet rätt – du gör det som står i kravet
Meddela oss skriftligen via mejl eller brev när du har gjort det som står i kravet, det vill säga flyttar. Vi tolkar ditt meddelande som att du invänder mot kravet, eftersom du har flyttat. Sökanden ska ta tillbaka sitt krav och meddela oss. Då avslutar vi målet.
Kravet är rätt – du agerar för sent
Vi beslutar att du är skyldig att göra det som står i kravet – att flytta. Beslutet (utslaget) skickas till dig några dagar efter att tiden att agera har löpt ut.
Du ska inte bekräfta att du tagit emot beslutet. Det är därför viktigt att du meddelar oss om du har en ny adress så att du får beslutet.
Nu kan sökanden ansöka om att vi genomför (verkställer) vräkningen. Du kan då bli skyldig att betala ytterligare avgifter.
Du har nu följande alternativ
Eftersom du redan har gjort det som står i kravet kan du ansöka om att domstolen prövar vårt beslut (utslag). Det kallas för att ansöka om återvinning.
Du kan samtidigt ansöka om att tillfälligt stoppa vräkningen (inhibition) – ifall den som vill att du flyttar inte drar tillbaka sitt krav.
Du ansöker om återvinning och inhibition genom att skicka in ett mejl eller brev till oss inom en månad från dagen för beslutet. Skriv
- att du vill ansöka om återvinning och eventuellt inhibition
- varför beslutet (utslaget) är fel (till exempel att kravet inte längre gäller för att du har flyttat)
- varför vräkningen tillfälligt ska stoppas
- numret på beslutet och dina kontaktuppgifter.
Kravet rätt – du agerar inte
Du kan kontakta sökanden eller hens ombud och fråga om ni kan komma överens om en annan lösning.
Även om sökanden går med på en annan lösning, kan ansökan leda till ett beslut om att du ska göra det som står i kravet. För att undvika det måste sökanden dra tillbaka sitt krav.
Vad vi gör
Vi beslutar att du är skyldig att göra det som står i kravet – att flytta. Beslutet (utslaget) skickas till dig några dagar efter att tiden att agera har löpt ut.
Vad du kan göra
Du ska inte bekräfta att du tagit emot beslutet. Det är därför viktigt att du meddelar oss om du har en ny adress så att du får beslutet.
Beslutet innebär att sökanden genast kan ansöka om vår hjälp med att genomföra (verkställa) vräkningen. Du kan då bli skyldig att betala ytterligare avgifter.
Kravet är fel – du kan invända (bestrida)
Du kan invända mot kravet genom att skriva
- att du invänder
- varför kravet är fel (till exempel att du redan har flyttat).
Invänd skriftligen på ett av följande sätt:
- på Mina sidor – gäller enbart för dig som är
- privatperson
- vd
- företrädare med ensam firmateckningsrätt
Mina sidor
- på mottagningsbeviset (delgivningskvittot) som finns med i brevet
- i ett mejl
- i ett brev.
Tänk på att
Du ska inte invända om du och sökanden eller hens ombud kommer överens om en annan lösning, och du tycker att kravet är rätt.
Du kan invända mot en del av kravet
Gör en del av kravet – om du anser att en del av kravet är rätt. Invänd mot det som är fel. Skriv
- att du har gjort en del av det som står i kravet
- vilken del av kravet du tycker är fel
- varför.
Meddela oss om du gör en del av det som står i kravet.
Observera!
Det är nu du ska invända om du anser att kravet är fel. Efter att vi har fattat ett beslut (utslag) måste du vända dig till domstolen för att ansöka om omprövning av vårt beslut (utslag). Det kallas för att ansöka om återvinning.
Vi meddelar sökanden att du invänder mot kravet eller en del av kravet.
Nästa steg
Vi lämnar ditt mål till domstolen om sökanden begär det. Därefter avslutar vi målet. Domstolen prövar om kravet är riktigt eller inte.
Vi avslutar även ditt mål om sökanden inte begär att vi lämnar över målet till domstolen.
Att invända kan kosta extra
Du kan bli skyldig att betala sökandens rättegångskostnader (domstolens avgift och andra eventuella kostnader) om ditt mål går till domstolen och du förlorar målet.
Om målet lämnas vidare till domstolen
Om ditt mål går till domstolen kan du i fortsättningen få information om nya handlingar genom så kallad förenklad delgivning. Det betyder att du inte behöver skriva under handlingarna. Så här går det till:
Observera
Tänk på det här så länge målet pågår:
- Meddela domstolen om du byter bostadsadress eller e-postadress.
- Meddela domstolen i förväg om du inte kan läsa din post.
- Du kan få handlingar med förenklad delgivning, även om ditt mål blir överklagat till en annan domstol.
Få tillbaka hyresrätt, bostadsrätt, lokal
Du kan få tillbaka din hyresrätt, bostadsrätt eller lokal under vissa omständigheter.
Det här gäller för hyresrätt och bostadsrätt
Du kan få tillbaka din lägenhet/bostadsrätt om du betalar hyres- eller avgiftsskulden inom tre veckor från den dag du tagit emot brevet med kravet. Om du inte betalar, invänder mot kravet, eller flyttar själv kan du bli vräkt. Du får själv betala kostnaderna för detta. Läs mer om detta i brevet med kravet.
Det här gäller för lokal
Om kravet gäller en lokal – förråd, garage eller p-plats – har du möjlighet att ha kvar lokalen om du betalar skulden inom två veckor.
Vad händer om vi fastställer kravet?
Om du inte betalar din hyra eller avgift, flyttar eller på annat sätt kommer överens med sökanden, beslutar vi alltså att du är skyldig att flytta.
Beslutet (utslaget) innebär att din hyresvärd eller bostadsrättsföreningen kan ansöka om vår hjälp med att vräka dig. Vi säger att vi verkställer beslutet.
Du hittar mer information på vår webbplats.
Du kan bli ansvarig för att betala avgifter och kostnader som din hyresvärd/bostadsrättsföreningen har haft. Du hittar mer information på webbplatsen.
Om du tycker att beslutet (utslaget) är fel
Du kan ansöka om att domstolen ändrar beslutet (återvinning). Du kan samtidigt ansöka om att tillfälligt stoppa att beslutet genomförs (inhibition). Om domstolen säger ja gör vi inget förrän den avgjort målet.
Gör så här
Du ansöker genom att skicka ett mejl eller brev till oss inom en månad från dagen för beslutet. Skriv
- numret på beslutet och dina kontaktuppgifter
- att du vill ansöka om återvinning och eventuellt inhibition
- varför beslutet (utslaget) är fel och på vilket sätt du vill ändra det
- varför genomförandet av beslutet tillfälligt ska stoppas (gäller om du ansökt om inhibition).
Underteckna ansökan själv eller genom ombud.
Vi skickar din ansökan till domstolen. Domstolen tar inte ut en avgift när du ansöker om återvinning.
Även sökanden kan överklaga om hen anser att beslutet är fel. Överklagan ska ske inom tre veckor från datumet då vi fattade beslutet.
Stöd och tips
Är du orolig för din ekonomi? Ta del av våra stöd och tips:
Du som behöver hjälp med ekonomin, hittar även stöd på Konsumentverkets webbplats:
Betalningsanmärkning
Du kan få en betalningsanmärkning när du har fått ett beslut (utslag) om att du är skyldig att betala eller göra något.
Ett företag kan få en betalningsanmärkning när vi får in en ansökan om att betala eller göra något. Även beslutet kan ge en betalningsanmärkning för ett företag.
Om du har frågor
Kreditupplysningsföretagen ger betalningsanmärkningar. Vänd dig till dem om du har frågor.
Mer om betalningsanmärkningar: