Skatteverkets författningssamling
Skatteverkets föreskrifter om allmänna taxeringsregler vid allmän och särskild fastighetstaxering 2011
Område: Fastighetstaxering
Utkom från trycket: 3 september 2010
(pdf, 18 kB)beslutade den 30 augusti 2010.
Skatteverket föreskriver med stöd av 6 kap. 1 § fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199) följande.¹
Byggnad
1 § Varje byggnadskropp ska anses som en byggnad, om inte annat anges i andra stycket.
Är en byggnadskropp uppdelad genom vertikalt genomgående väggar i två eller flera självständigt fungerande enheter, ska varje del av byggnadskroppen indelas som en särskild byggnad. Ligger byggnadskroppen på flera fastigheter, ska byggnadskroppen indelas i särskilda byggnader i enlighet med fastighetsindelningen.
Gemensamma vinds- eller källarutrymmen utgör inte hinder för en sådan indelning som sägs i andra stycket. Byggnadskropp som genom vertikalt genomgående väggar är uppdelad i delar med två bostadslägenheter i varje del, ska dock indelas som en byggnad (hyreshus) om byggnadskroppen ligger på en fastighet.
Byggnad under uppförande
2 § En byggnad ska anses vara under uppförande intill dess att den till övervägande del kunnat tas i bruk i sin slutliga utformning och därmed för sitt blivande ändamål. En byggnad som används för kommersiellt bruk ska anses ha tagits i bruk vid den tidpunkt då förutsättningar finns för byggnadens ägare att till övervägande del tillgodogöra sig avkastning från den nyuppförda byggnaden.
Omräkningsfaktorer för byggnad under uppförande
3 § Omräkningsfaktorn för byggnad under uppförande ska för hela riket bestämmas så som anges i tabellen.
Byggnadsvärdet för byggnad under uppförande får dock aldrig överstiga det byggnadsvärde som skulle ha åsatts byggnaden om denna taxerats i färdigt skick.
| År | För FFT 09 | För FFT 10 | För AFT 11 |
|---|---|---|---|
| 2007 | 0,5 | ||
| 2008 | 0,45 | 0,5 | |
| 2009 | 0,45 | 0,5 | 0,5 |
| 2010 | 0,45 | 0,5 | 0,5 |
Avrundning av värdefaktorer
4 § Då storleken av en värdefaktor ska anges med föreskriven noggrannhet, ska matematisk avrundning enligt Svensk Standard 14141 regel A tillämpas, om inte annat anges särskilt.
___________
Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 september 2010 och tillämpas vid allmän och särskild fastighetstaxering 2011.
¹Beträffande förenklad och särskild fastighetstaxering 2010, se SKVFS 2009:18.